Home staging to przygotowanie domu lub mieszkania do sprzedaży tak, aby wydobyć z niego mocne strony i wzmocnić atrakcyjność w oczach nabywcy. Chodzi o wyeksponowanie atutów lokalu i pokazaniu go z jak najlepszej strony.
Sama nazwa tłumaczy proces – jest to jakby przygotowanie domu do występu na scenie, przygotowanie dekoracji w ten sposób, że potencjalny nabywca, oglądając dom, widzi przeznaczenie i funkcje każdego z pomieszczeń: w jadalni – nakryty do posiłku stół z obrusem, talerzami, sztućcami, lampkami do wina, wazonem z kwiatami; w salonie – wygodną sofę, ławę, telewizor czy sprzęt nagłośnieniowy; w sypialni – pięknie posłane łóżko z szafami ubraniowymi, toaletką z lustrem, lampkami nocnymi itp.
Home staging to także tradycyjne sprzątanie – umycie podłóg, odkurzenie wykładzin, doprowadzenie do blasku luster oraz usunięcie z pola widzenia porozrzucanych w sypialni ubrań, zakrycie pogniecionej pościeli, schowanie naczyń do zmywarki itp..
Ważne jest też takie uporządkowanie wnętrz, żeby usunąć wszystkie zbyt personalne rzeczy, takie jak na przykład rodzinne zdjęcia lub portrety. Chodzi o to, aby potencjalny nabywca, oglądający mieszkanie nie miał wrażenia, że narusza czyjąś prywatność.
Home staging ma też elementy dekorowania wnętrz. Jeśli już niemożliwe jest przemalowanie ścian, to przynajmniej trzeba zadbać o dopasowanie dodatków do reszty i urządzenie wnętrza w sposób jak najbardziej neutralny, który spodoba się możliwie szerokiemu gronu klientów. W tej kwestii często firmy sprzątające współpracują z dekoratorami wnętrz, którzy nie tylko podpowiedzą, jak urządzić dane pomieszczenie, ale często oferują wynajem mebli i akcesoriów.
Z kolei firma sprzątająca musi liczyć się z tym, że czasem na czas oględzin mieszkania, trzeba z niego wynieść niepotrzebne, zagracające przedmioty i tu warto pomyśleć zarówno o transporcie, jak i o magazynie.
W home stagingu chodzi nie tylko o wygląd, ale też o atmosferę i zapachy. Mieszkanie powinno być wysprzątane, wywietrzone, ale tuż przed przybyciem klientów warto rozpylić delikatny, przyjemny zapach; nie powinien on być jednak zbyt intensywny.
Home staging to dużo więcej niż sprzątanie, ale też stawki są odpowiednio wyższe. Nie chodzi przecież o „porządki wiosenne”, tylko o doprowadzenie domu lub mieszkania do takiego stanu, że sprzeda się szybciej i za wyższą cenę, nawet o kilka, kilkanaście tysięcy funtów więcej. I to właśnie ma na myśli zleceniodawca i za taką usługę płaci.
Opracowanie:
Doradcy biznesowi z firmy Polish Matters Consulting Limited
pod kierunkiem Elżbiety Ślebzak .
Jeśli jesteś zainteresowany innymi aspektami prowadzenia firmy sprzątającej, weź udział w szkoleniu „Jak założyć i prowadzic firmę sprzątającą w UK” – najbliższy termin kursu grupowego to niedziela 8 września w Manchesterze lub umów się na kurs indywidualny przez Skype. Więcej informacji znajdziesz w linku - http://twojsukcesuk.co.uk/index.php/biznes-i-finanse/biznes-i-finanse-nowe/wlasna-firma/3874-jak-zalozyc-i-prowadzic-firme-sprzatajaca-w-uk
